Modulární struktury (také nesprávně nazývané kontejnerové stavby) se na rozdíl od podobných staveb, vyrobených ze starých mořských kontejnerů, vyrábějí dvěmi způsoby.
Nejobvyklejší je použití svařeného rámu z pevné oceli, většinou o tloušťce 3mm. Do takto svařeného (nebo někdy smontovaného) rámu se pak instalují stěny ze sendvičových panelů, nebo jiných podobných materiálů. Následně se vyříznou otvory pro okna a dveře a stavba se dokončí i s rozvody jako klasický zděný dům.
